PROJEKT
ÜP Di HIIR 12

Auf dieses Einzelhaus
kann man sich freuen

Im Erdgeschoss befindet sich neben einer großzügigen Diele mit Garderobe und Gäste-WC ein durch eine Glas-/Stahlwand abgeteilter Wohnbereich mit einem von mehreren Seiten einsehbaren Kamin. Daran anschließend befindet sich eine ca. 20 m² große Südterrasse. Auf der anderen Seite des EG befindet sich, anschließend an den großzügig dimensionierten Essbereich, eine Küche mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei großzügige Schlafräume mit ausreichendem Stauraum sowie zwei luxuriös ausgestattete Bäder.

Im UG, der als Wohnraum genehmigt wurde (Deckenhöhe 2,70 m, überwiegend mit raumhohen Fensterelementen), findet man zwei Schlafräume und Bäder en Suite, sowie ausreichend Stauraum. Raumhohe Weinkühlschränke dominieren den Flurbereich, der im Norden dann den Zugang zu einem fast 40 m² großen Wellnessbereich ermöglicht.

Ausstattung

Die Verwendung hochwertiger Materialien und der Einsatz modernster Technik erfüllen höchste Ansprüche der zukünftigen Besitzer in puncto Stil und Komfort.

Nachfolgend die wesentlichen Eckpunkte der Bausubstanz:

• Zweischaliges Mauerwerk mit Kerndämmung, Gesamtstärke 40 cm
• Außenmauerwerk aus rotem Klinker „Kampen antik“
• Bedachung aus Reet
• Erdgarage mit Wöhr-Parklift für 2 PKW
• Sprossenfenster mit dreifacher Isolierverglasung
• Rollstuhlgerechter Homelift über alle drei Stockwerke
• Hochwertige Holz- bzw. Natursteinböden
• Stahlbetontreppen mit Holzbelag
• Geothermie betriebene Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung

Und die wichtigsten Punkte des Innenausbaus:

• Eine Küche, die keine Wünsche offen lässt
• Umfangreiche Weinkühlung
• Im Untergeschoss ein hochwertiger Wellnessbereich mit Sauna, Dampfsauna und Whirlpool-Badewanne
• Umfangreiche Möblierung und Einbauten in allen Räumen
• Elektroinstallation mit BUS-System
• WLAN-Netzwerk innen und außen
• Beschallung unter Putz in fast allen Räumen
• Vorinstallierte Alarmanlage Klasse B
• Gaskamin und Kachelofen

Grundriss

Lage / Lagebeschreibung

In den letzten Jahren hat sich Braderup, speziell im Bereich Üp di Hiir, zu einem Rückzugsort für Menschen entwickelt, die sich auf der einen Seite kurze Wege zur Infrastruktur oder zum Strand wünschen, gleichzeitig aber auch abtauchen möchten in ihr von berauschender Natur umgebenes Domizil.

Braderup liegt in der goldenen Mitte von Sylt.
Mit Kampen und Westerland bildet es ein Dreieck.
Lila Heide und wilde Dünen umrahmen den Ort.
Weißes Kliff und Watt sind fußläufig erreichbar.

Die gesamte Bandbreite der Sylter Landschaft findet man in Braderup.

Die persönliche und familienfreundliche Atmosphäre, die Braderup auszeichnet, zieht die Menschen in ihren Bann. Die wenigen reinen Wohnstraßen garantieren Ruhe sowie ein Höchstmaß an Wohnqualität und Erholung.

Trotzdem bietet Braderup eine Vielfalt an Veranstaltungen − für Jung und Alt, das ganze Jahr lang.

Zudem sind nicht nur Kampen und Westerland wunderbar zu erreichen, auch die Nachbarorte Wenningstedt, Keitum und Tinnum sind nur ein paar Minuten entfernt. Die Wege zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Vielzahl an Restaurants sind demzufolge kurz.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und melden uns in den nächsten 48 Stunden bei Ihnen.